↑　窓辺の花瓶。。ガラスを通した朝の光の様にも夏を感じます☆

先日、目黒の家のＳ様からメールをいただきました。
6月に引っ越されて1ヶ月が経ち、、
その住み心地をお知らせくださいました。

目黒の家は旗竿状の土地に建てた三階建ての家。
明るさを得るために、、コの字型のレイアウトの家です。
中庭部分、、1階はウッドデッキ状のバスコート。
2階はFRPグレーチングのリビングテラスになっています。

ブログへの掲載にご了解をいただきましたので、、
ぜひシェアしたいと思います♪

以下、S様のメールより抜粋です。

引っ越して1ヵ月が過ぎ、だいぶ落ち着いてきました。
梅雨時も蒸し蒸しすることなく、珪藻土効果を実感しています。

天気の良い日は、テラスが大活躍しています。
先週末はテラスでホットプレートを出して焼きそばを食べたり
子供のお友達を呼んだ時は、
テラスで思う存分ボール遊びをしたり、
思っていた以上に楽しんでいます♪

また、寝室は暑い日でも涼しいので助かっています。
（前の家では、２Ｆ南側の部屋が寝室だったのでムワッとしていました。）

それから、ダッチオーブンも使ってみましたよ！
＋doコンロのホームページにレシピが載っていて、
「キッシュ」と「ラタテュイユ」をつくりましたが
どちらもカンタン！美味しくできました。
いろいろ試してみたくなります。
ぜひぜひ、お勧めです！

それではまた、気付いたことなどお知らせします。

メールを読ませていただいて、まずホッとしたのは、、
1階北側寝室の居住性の良さ。

↓　↓　1階寝室の写真です。

全体に明るいS邸ですが、北側のこの部屋のお籠り感も、私は好きでした。
天井高も2.2mと他より低めですが、、、閉塞感はない。。
また、隣家の庭の借景を期待してひらいた窓からの緑の気配がいい感じ。。

何より、、寝苦しくなく過ごせる寝室っていいですよねーー。
コストカットのため、寝室の仕上をクロスに…という話もありましたが、、
珪藻土仕上にして正解だったのでしょう♪
居住性が不利なお部屋こそ、、
素材や仕上選定をしっかりしなければいけないなぁと改めて感じました。

あと、、何よりも良かったなぁと感じたのは、、
S様らしく、日常を愉しんでくださっていること。
先日いただいたメールには、、、
ご主人の趣味の巨大な水槽も設置されたとか☆

家は建てて終わりじゃなく、、
そこから始まる暮らしをいかに愉しめるか。。
手許を離れた後は、もう、こうして見守るしかできませんが、、
こうして、お客さまからいただく折々のメールが何より嬉しい私です（笑）

しかし、、とろけそうなこの暑さ。。
早くもバテ気味な私です。。トホホ。。でも、、ガンバリマス！！！（出美）


　


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「　目黒の家完成♪＿旗竿状敷地の家　朝の景　」
「　ペット目線で床材選び　」

PostDate: 2010年07月21日 14:52 Comments (2)

IKEAキッチンリポート、、新築の家での採用実例をご紹介したいと思います！
 
↑　写真は　目黒の家キッチンです♪
いいひの新築の家で、IKEAキッチンを採用したのは初めて。。
私が云うところの大人可愛いキッチンです（笑）。

色んな光によって表情を変えるスベスベの白いモザイクタイル、、
木製のカウンタートップ、、
リビングバルコニーからは朝の光が差し込み、、
北側の窓越しからは暮れてゆく日差しの気配が見え、、
この窓からは隣家のお庭の木々の緑が借景としてのぞめる、、
一日中、居心地よく佇めるキッチン空間になったことが嬉しいです☆


↑　S邸キッチンレイアウト間取りです♪
PDFをリンクさせてあります。
画像が見えにくい方は開いてみていただければと思います。
（　右回転させてみてください。。。）

2階は広々LDK24.5帖なので、、キッチンから家中が見渡せることが設計条件。
加えて、ご夫婦でキッチンに立つこともあるので、、
行き止まりを無くし、回遊性を持たせ、動線ストレスが少ないコトを意図。。

キッチンに必要なモノたちの居場所、、
　　家電置場（　レンジ・炊飯器・エスプレッソマシン・冷蔵庫など）
　　食器類、、　食品ストック（　買置き品・お米・お酒・諸々）、、　ゴミ置場、、
必要なモノを頭に入れながら、、レイアウトしたキッチン。　

でも、かっちり居場所を決めすぎず、イージーなトコロを残しておくことも、、
主婦的経験上必要だと思っているので、、カウンター下にはオープンスペースも有。

木製カウンターのお手入れについてや、、IKEAキッチンの特性もご説明して
ご理解いただいたうえでの採用です。
色んな選択肢と予算制約があるなかで、、ひとつの答。


≪　IKEAキッチン採用部分の仕様　≫
　■　カウンター　： NUMERAR／OAK（オーク無垢集成、オイル拭仕上）
　■　扉　：ADEL（イエデル）
　■　把手　：VINNA（ヴィンナ）
　■　金物　：　RATIONELL引出ダンパー、耐震ラッチ
　■　コンロ　：　ハーマン製+do
（　ダッチオーブンが使えデザインが良い優れモノ♪）
　■　フード　：　BET-902S　富士工業アリアフィーナ
　■　組立工事は大工さん施工・配送サービス利用　
（　S様と2回、いいひで1回足を運び発注　）

コレはスカンジナビアテイスト？北欧風というより、、少しイギリス風。。
いつか本でみた、マーガレット・ハウエルの家のキッチン風ともいえるかしら？？
このまま我が家で使いたいくらいなキッチンになりました。
S様ご主人が、女子はこんな感じ好きだよね～と笑っていらっしゃいました。。
ハイ好きです。。（笑）

↑　↓　でも、、北側の暗さが全然無いでしょ。。（午後4時頃に撮影）
この一角にSOHOスペースがあったら、、（家族の書斎ｽﾍﾟｰｽがあるんですけど）
もう多分すっごく良いです。（　って、私の家ではありません　笑　）


↑　こちらがシンク側。。
気付かれたでしょうか？
こちらは国産システムキッチンを採用しています。
人造大理石天板と一体のシームレスのシンクが美しい☆
（さすが日本！気配り感が違います）
IKEAキッチンと違和感無くハマってくれました♪

こちらを採用した経緯については、、今度、
「　IKEAキッチンリポート＿3　設備周りのパーツ選び　」
で、ご紹介いたします！

昨日の強い雨とはうって変わり、東京は晴れの空。
事務所で籠っての設計作業には惜しい空。。
でも、、、このお天気に感謝して、、今日も頑張りましょう♪　（出美）


　


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IKEAキッチンリポート_1　「改めてIKEAのキッチンってどうなの？」
IKEAキッチンリポート＿2　「IKEAキッチンの質と日本製品との比較」
IKEAキッチンリポート番外編_「いいひブログ読者さまのキッチンリフォーム」

PostDate: 2010年06月15日 10:54 Comments (6)

今日の東京の朝はピカピカの晴れでした～♪（感謝☆）
目黒の家が完成し、今日お引越し。
 ↑ 写真は、2階LDK～3階吹抜を臨む。。
周囲を囲まれている旗竿状敷地とは思えない朝の光。。

吹抜けもさることながら、、
中庭バスコートとFRPグレーチングのリビングバルコニーが功を奏してくれています。

バーチカルブラインドを通して、、朝の光が室内にやさしくさしこむ。。
風がキモチよく通り、、光が差し込み、、
淀みのない広々とした空間が実感できる。。。
都内で、、立地条件がキビシイ旗竿状敷地の3階建の木の家で、、
コレが可能なのは、SE構法ならでは。。。と実感できる家です。


 ↑　写真は引渡し検査の時、、
Kちゃんが、愛車の‘めぇめぇちゃん’に乗って、、
回遊性ある間取りを早速楽しんでくれているところをパチリ♪


↑　1階バスコートからシューズインクローゼットと玄関を臨む。
写真はイマイチなのですが、、雰囲気が伝われば幸いです☆

家自体は、、ざっくりとシンプルでナチュラル。。
インテリアは暮らしに合わせて都度好みのテイストを採り入れて、、
家での暮らしを愉しみ、、永～く家を愛してもらえたら、、本当に嬉しい。

IKEAキッチン、、珪藻土エコクイーン、、無垢の床、、
私たちがいいなぁと思うモノや素材や暮らし方、、
これらを、いいひのSOHOマンションでご覧下さって、
Sさまもいいなぁと思って採用してくださった今回の家づくり。

もし我が家が、リノベーションではなく、当時一戸建てを建てたら・・・
こんな感じになったのでは？と思えましたし、Sさまにも云われました。
そうかも。。（笑）
限られた予算で、、、色んな選択肢があるなかで、、、選んでくださったSさまに感謝。
「　好き　」が同じってナカナカ無いコトなので、私たちも楽しかったです♪

また、施主施工＆施主支給といった、
工務店さんにとって面倒なコトをお付き合いくださった
桜井ハウジングさま、ありがとうございました！！！（あと少し、頑張ってくださいね）

今回採用した、、大人可愛い、、（笑）IKEAキッチンのことも、次回ご紹介いたします。

久々のいいひブログになってしまいましたが、
また皆さんの家づくりに役立つことを綴っていけたらと思っております。
どうぞ宜しくお願いいたします。。。。（出美）


　


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「　シンプルナチュラルなLDK＿インテリアの実例と仕様　」

PostDate: 2010年06月10日 21:44 Comments (10)

目黒の家S邸、お引渡しに向けラストスパート中です！！
（　↑　写真、2階南方向、リビング階段をのぞむ。。）

先週の日曜日、外構やカーテンや玄関ドアの色を打合せをしてきました。
いつも打合せの時は、不思議と晴れるS邸。
でもこの日は、冷たい雨が降り続いていましたが、
内装がほぼ仕上がった状態で、、
雨の日の室内の光の入り具合を確認できてよかったです。。

旗竿状の土地に、
いかに光を採り入れるか・・・が、S様の最大のご要望でした。
旗竿状の敷地、、こんな感じです。　↓　↓
ご要望を叶えるための
・・・　Sさんの家　採光の工夫のアレコレ　・・・

　■　コの字型に建物形状を決め、、中庭バスコートを設置
　■　中庭バスコート上部にグレーチングバルコニーを配し
　　　リビングに続く空中の庭な部分をつくったこと
　■　2階リビングは、中庭バルコニーに面し、
　　　SE構法ならではの、、大きな窓を設置し午前中の光を期待。
　■　南側にｽｹﾙﾄﾝ状の階段、、それに面し3階に大きな窓を設置。
　　　1階まで光を落とす光井戸的な効果を期待。
　■　2階から3階に続く吹抜け、上部トップライト。

　、、という、、少しやり過ぎたと反省もしたほどの徹底ぶり（笑）。

その努力が功を奏した・・・？
冷たい雨が降る日曜日の午後でも、2階はこの明るさ。

旗竿状の敷地ならではの良さが活きる家になったと思います。
これから土地を考える方も、選択肢のひとつにしてもいいのでは？？と思うくらい
私は、いいなあと思います。
敷地延長部分がアプローチ兼庭になったり、、楽しいと思うのです☆

施主施工で頑張った珪藻土塗り、、
施主支給のIKEAキッチンも無事納まってます☆
IKEAキッチンは狙い通り・・インテリア女子心をくすぐる愛らしさ♪

実は、、S邸のキッチンは、かもめ食堂風レイアウト。
それをイメージしていたからか、、、
玄関ドアの色がキレイな空色に決まったことも嬉しい。。
そのあたりのコトは、また今度UPしたいと思います。

今日は、夕方、神楽坂あゆみギャラリーへ。
南雄三先生のスケッチ展と飲み会。。
スケッチ展は明日まで。
まだの方、是非足を運んでみてはいかがでしょうか。。。
久しぶりに仕事以外のお出かけ・・・行ってまいります～♪　（出美）


　


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「かもめ食堂」の空色インテリア

PostDate: 2010年05月25日 16:27 Comments (2)

目黒のS邸、
順調に工事が
進んでいます！

←　2階床板、、
ｽﾍﾟｰｻｰをかませ
一枚づつ貼って
いるところ。

ガス温水床暖房
＋　チーク無垢








実は、ここからだいぶ工事も進んでいて、鉄骨階段も入って着々と進行中。

普段の春だと、この時期、床暖房のコトなんてピンとこないほど暖かいハズですが
今年は、まだまだ話題にしてもいい位寒い日が訪れます。。
今日の東京も寒い～！！！春らしいうららかな陽気が恋しいですね。

　無垢の床板は、、早めに現場に入れ梱包を解き、仮置き。
　現場に馴染ませたのち、施工します。

　床暖房に無垢の床板の取合せ、、

自分のところで、床暖房対応じゃない無垢床板を使って実験しているので、
必ずお客様にはその事実、、欠点、、
住んだみてのありのままの姿を見ていただいています。
かなり隙間はあいていて、その良し悪しの感じ方は様々です。

チーク無垢フローリング　ユニタイプ。
ミニチュアダックスのパルちゃん同居のSさん宅、
色んな選択肢がありましたが、、この無垢フロアを選定。
今回採用した床板は、練馬の家K邸でも実績があるモノ。
Kさまのお宅がどうだったか？
ひと冬を越して、見せていただいたところ、
隙間は少しありましたが、想定していたものより少なく、ホッとしています。

欠点を目の当たりにしても、これが好きって思える素材がいい・・・
基本そうですが、欠点が味とは言えないですね。。
暮らしながらの傷や凹み、、それも含め、、
出来るなら、美しく経年変化しながら、いい味に朽ちていってほしい。

何回かこのブログでも書いていて重複して恐縮ですが、、
チークは材自体に、油分があるため、無塗装でも良く、、
お手入れも水を硬く絞った雑巾で拭くだけでOKですし
ペットの爪あとも、少々の傷も気にならない風合いがGoodです。

ウチの仔たちも、ガシガシ爪を立て走り回っていますけど
爪あとが目立つことはありません。
程よく爪がたって滑らないし、走りやすいみたい。。

↑　我が家の現在の床。
コロコロころり～ん♪
catnapという玩具に夢中な、のるです。


↑　以前住んでいたマンションでの一枚。
手前右は、あま。奥でころりんしているのは、のる。

写真で、見えるでしょうか？？
キャプション通り、、この床についたこの仔たちの爪あとで
資産価値下がりました（笑）。

無垢はお手入れが大変だと一般的に云われていますが
住み比べてそんなことはないと感じます。
ズボラなくせに、お手入れしていないとストレス感じるような私ですが
以前の住まいより、今の方が家事ストレス減ってます。（暮らしてみての実感）

ピカピカのウレタン塗装してある風合いや
傷つかないコーティングをしてある床もいいですが、
経年変化を愉しめる無垢の床と足触りの良さが、個人的にはやっぱり好き。

どうして肌触りが暖かく感じるのか・・・
科学的データ等を知ると、なるほど～と納得できオモシロイ。
長くなるのでまたいつかそのことはご紹介しますね。

人それぞれ好き嫌いがあるので、何がいいとは言い切れませんが、、
デメリット、メリットを十分検証して、ご提案していけたらな～と思います。

愛される家をつくることが、ホントの意味での住宅の長寿命化で、、
出来た時が一番美しい素材づかいばかりが選択肢ではないこと。。
今回の事例が、色んな選択肢から選びとるなかでの、
ひとつの判断材料になれば嬉しいと思います。
（　モチロンコレが全てではないです　）

無垢を使えないところに無理してつかうことは、おススメしないし、
その状況によって選択肢は様々なので、
よりbetterなものを選ぶといいと思います☆

目黒の家S邸、GWに壁塗り！！
エコクイーンを施主支給で、Sさまが施主施工にチャレンジします♪

施主施工や施主支給で、工務店さんの工事の段取りを妨げること無いよう
コーディネートするのが私たち設計事務所の役割。
どちらがどうとかではなく、良い家をお互いキモチよくつくりたいです♪　（出美）

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PostDate: 2010年04月23日 17:30 Comments (0)

吹く風に春を感じる今日この頃。。
あんなにかたく閉じていたコートのボタンを外しても、、
襟元もマフラー要らずで歩ける春風の暖かさ。。。
草木が芽吹き、、花々が咲く春。。


先週末、
目黒の家S邸の
上棟式が
行われました。

ひな祭りに
上棟したので、
工事も着々と進行中！

←2階リビング。
中庭を介して
北側を臨む。






春一番のごとく、、強い風が吹いていた午後でしたが、、
耐力壁もあったので、風除けにもなり、、
お天気もよく暖かく、、まさに上棟式日和！！
←　Sさま行きつけの
お店のおでんを囲んで。

このおでん、、
すっごく美味！
このお味だったら、、
足繁く
通いたくなりますね！（笑）

Sさまの長女、、
Kちゃんも乾杯♪

　




←　愛犬パルちゃんも
モチロン参加♪
S家の家族の一員です。

Sさま、、
桜井ハウジングさん、
板金屋さん、いいひ。

ひとつのお鍋を
皆で囲んでの宴。




日がとっぷり
暮れるまで、、
和やかな時を
過ごさせて
いただきました。





身体も心も暖かくなりました♪
Sさま、心のこもった上棟式をありがとうございました！！

SEの家は、、上棟してから中間検査がすぐ！
施主支給のフローリングやキッチンの手配も有り、忙しいですが、、
喜んでいただけるいい家をつくりたいと思います♪　（出美）

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PostDate: 2010年03月16日 09:33 Comments (4)

目黒の家S邸、
昨日無事上棟！！

お天気にも恵まれ、、
寒くなく上棟日和！

現場に居ると、
何処からともなく、、
沈丁花の甘い香りが。。

今年一番の沈丁花が
咲いたのでしょうか。。
春の始まりを感じた日。

ちなみに花言葉は、、
「　永遠・栄光・不滅　」


工程の事情などで、上棟式は後日改めて行いますが、
見るからに頑丈なSE構法の軸組みが組みあがりました。
上棟後、屋根下地工事、、と進んでいきます。

そうそう、S邸、エコポイント住宅証明も無事に下りました！！
サッシ発注前に間に合って良かったです～（ホッ）。

↑　3階部分、小屋梁組上げ中。

↑　上棟作業を、東側旗竿状の真ん中くらいから見上げる。

S邸は、中庭のある間仕切りの少ないSE構法ならではの開放的な家。
↑写真は、SE構法の大きな特徴…接合部分のSE金物。
この金物をつかうことで、木造での大空間を可能になる
「木質半剛節ラーメンフレーム」が出来ます。

Sさんも、昨夜お仕事帰りに現場をご覧になったようで、、
「　無事に上棟して感動しました。建つと大きく感じます…　」
と、メールをいただきました！！！！

お客様といつもお話することで、面白いなぁと感じるのは、、
何も無い敷地だけの時が一番狭く感じられるということ。

ホントにココにこの間取りが入るのか？と不安に思われる方も多く、
基礎が出来ても、、やはり狭かったのではないか？とも感じられるようです。
でも上棟し、柱や梁が組み上がって、、壁が囲まれた状態になって、、
やっと広さを実感できるようで、ホッとされます。
Sさんもそんな気分なのかなぁ。。。なんて感じています。

さて、確定申告の書類もようやくまとまり、、バタバタ感も落ち着いた今日。
スーパーに買い物に行くと、、ふきのとう…菜の花…春キャベツ…など
春野菜が並んでいたので、、嬉しくなって思わずアレコレ買い込んでしまいました。
今日はそれをつかって早めに夕食にしようと思ってます♪　（出美）

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≪　SEの家ってナアニ？　≫
もっとお知りになりたい方は、こちらをご参照ください！
SE構法の全てがわかる　SE構法.com

≪　過去ブログもよろしかったらどうぞ～♪　≫
「　天赦日に上棟♪葛飾の家N邸＿出会い～基礎～土台～上棟まで　」
「　書庫と吹抜けのある練馬の家K邸　上棟！」

PostDate: 2010年03月04日 18:46 Comments (6)

目黒の家、S邸工事が着々と進んでおります♪
S邸は、4方向を囲まれた旗竿状の敷地に建てるSE構法の家。
光を採り入れるための、中庭バスコートが有り、
そこに面して開放的に開いている間取りが特徴です。
↑　写真。地鎮祭後、まだ何も無い土地。
基礎工事最初、、土地のレベルを確認、、遣方を実施。
（　遣方：高さや配置の基準を決めます　）

↑　根伐り～地業後、防湿フィルムを敷設。

↑　鉄筋配筋～SE柱脚金物用アンカーセット。

この時点で配筋検査を実施。
第三者機関と設計者、施工者が３者で行います。
↑　基礎耐圧版コンクリート打設終了。
立ち上りの型枠を組み、、
立ち上りコンクリートを打設します。

その後いよいよ上棟です♪
２月も終わりにさしかかりひと雨ごとに空気が緩みます。
S邸の上棟は、３月最初の週の予定。
ガッチリしたSE構法の軸組みが組み上がります♪

大きな窓、、開放的な家を木造三階建で実現できるSEの魅力。
そんなSEのメリットを最大限に活かした間取り空間！
そしてタイミング良くエコポイントも貰えることになる、
次世代相当の省エネ性を兼ね備えた家！

IKEAキッチンの施主支給、、
施主施工の珪藻土塗り。。
施主さんが参加しての家づくりは、これからが本番。

いいひでは２件目のSEの家。
パートナーは、、頼もしい桜井ハウジングさん。
SEの家が出来上がる過程。。また、徐々にUPしていきたいと思いま～す♪　

余談になりますが、、女子フィギア感動でしたね！！
真央ちゃんの演技を、出かけるギリギリまで、テレビにかじりついて観てました。。
夜のスポーツニュースで真央ちゃんの記者会見を観たらもう、、、、涙。
とにかく、深く感動しあきらめない強さの素晴らしさをみせて貰いました！！
真央ちゃんありがとう！！！！！！！

オリンピックの舞台は一瞬、でも長いなが～い自分との闘いの日々。。
そこに打ち勝ってのメダルの輝きはホント素晴らしい！！なので、思わず追記を、、
オリンピックも、もう終わり、、少し寂しいですね。
仕事の手を休め、、楽しんでた私でしたので…（笑）。（出美）

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「子育て世代Mさんが選んだ家づくりの仕様 　構造編　～SEか在来か～」
「建物間口4.05m赤い玄関ドアの家_間取り♪　新宿SE構法の家_H邸　完成です♪」

PostDate: 2010年02月26日 21:32 Comments (2)

目黒の家S邸、
先週やっと
確認申請が
下りて、、、
着工しました！













↑　写真は、土地のレベル（高低差）を確認しているところ。
だいたい建て替えると、それに伴い、土地は高くなるのが普通。
近隣の状況、、土地を読み解き、、設計をしますが、
着工前に改めて現地で再確認します。
家を建てるための高さの基準となる目印（BMベンチマーク）から、
設計GL（地面の高さ）を決めます。
周りの家々とのバランスを見越さないと、、
気付いたら、自分の家が周りで一番低い、、、
な～んてことになるとキビシイです。。


S邸は、旗竿状の土地に建つ三階建て。
建物が建ってしまう前に、、設備配管を基礎に先駆けて先行配管します。
現場着工前挨拶を兼ねて、その打合せもしてきました！
（　写真左から、、牛尾・桜井社長・設備屋さん　）

さて、最近土地探しからの家づくりを検討されている方からのお問合せが多いです。
質問をいただく内容が重なることも多いので、、
もしかしたら一般に知られていないのかしら？？とも思ったので、、
Q＆AをUPしようと思いました！！
設計事務所のブログなので、、、
少しはお役に立つこともUPしないといけませんよね。。
最近のブログを振り返り少々反省です。。苦笑。 。

≪　いいひにお問合せいただく質問のQ＆A　≫

Q：　設計事務所は土地探しから相談にのってくれますか？

A：　大抵の設計事務所さんは、相談に応じると思います。　
もし、設計事務所を入れて家づくりを考えていらっしゃるなら、
土地探しの段階から、設計事務所を活用していただくといいと思います。
モチロン、その設計事務所さんがどんな対応をされるか確認が必要ですが…

設計事務所を土地探しの段階から入れるメリットは、、、
不動産屋さん的目線とは少し違う目線で、建築士は土地を見るからです。

例えば、南入りの土地を多くの方が望みますが、、
北入りの敷地、、旗竿状の敷地、、
本来少々敬遠されがちな土地でも設計の工夫次第で、、
風の通りよく、、お陽さまの光を享受できる家を建てることが可能かどうか
見極める助けになってくれます。

あとは、土地の条件で建築費が割高になりそうだとか、、
そんな建て主さん的に気付かないコトもチェックしてもらえます。

（　建築士の役割を建築士自身が書くと、、
どーしても自画自賛的な感を持たれるかもしれません。。
でも大切なことですので、、お許しくださいね。。）

土地は家の環境に大きく作用しますので、
土地を読み解く役割は非常に大切です。。
方位や周辺環境等は自分では変えられません。
住まい手目線、建築的目線、不動産的目線を合体させて
出来るだけ多い目線で、その土地を吟味出来たら最高です！

また、土地を検討するときに、どんな家が建つのか、
設計事務所を入れてシミュレーションすることで
施主さんが自分自身で、どんな家を望んでいるのか？？
を知っていく、良き過程にもなります。

でも、土地ってホントご縁なので、、どんどん見て歩くことが重要！！
言葉ヅラの条件、、、例えば、、
駅からの徒歩時間、、広さ、、日あたり、、予算、、がビンゴでも、、
ピンっ！コレっ！と思えない物件って結構あるものなのです。。。
なので、土地探しの窓口は広く持っておいて損は無いと思います。

はじめての家づくりは分からないことが沢山あるのが当たり前。
不明なコトを後回しにしてもいいことがありません。
なので、、、色んなコトを納得しながら、進めていける家づくりが理想ですね♪


今週は、、、、
今日、千葉の結婚式場C様のフラワーショップと、
ウェディングケーキを作る工房の増築の建て方が終了。
明日は、葛飾の家N邸の完了検査。
金曜日は、伊那へ日本住宅新聞さんの取材。
土曜日は、リフォームの現場調査と打合せ。
そして、日曜日に葛飾の家、Nさんと一緒に本棚DIYをします。
その合間に、、ずっとお待たせしてしまっている収納プランまとめと
あるお宅のリフォームプラン。
そして、11月にお引渡しした練馬の家K邸の写真集の編集。

現場は日々動いていて、日々学びがあります。
学べることに感謝ですが、学びっ放しではなく、
その学びを活かしていけるよう頑張ろうと思いま～す！（出美）

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PostDate: 2010年01月26日 18:59 Comments (0)

先週の土曜日、、冷たい雨の前日とはうってかわって、、
晴れの青空の下、目黒の家S邸の地鎮祭を執り行いました！！

今回の地鎮祭は碑文谷八幡宮さまにお願いしました。
宮司さんがお二人いらして、丁寧なお式を執り行っていただきました。
Sさまご夫婦、お母さま、ひとり娘のKちゃん、
犬のパルちゃんとチャコちゃんも参列。。

まだ小さいKちゃんも、お母さんと一緒に、玉串奉納。
無事に終えて、戻ってきたKちゃんと、目が合うと、満足気にニッコリと笑顔！
私まで嬉しくなりました♪

今回は、式の後、施主さまと工務店さんで、塩と米とお酒で敷地の四隅を清め、、
神社によって用意するもの、お式の進行などが違うんだな～と実感。

「地鎮祭をやったほうがいいですか？」と、お客様に聞かれることもあります。

その時は、、
後から万が一何かがあったとき、やらなかったことを後悔するよりも
やったほうがいいのではないですか。。。とお答していましたが、、
やはり、ケジメとなりますし、家を建てる実感も湧いてきます。

何でも簡略化されることを「良し」とする傾向もありますが、
やはり、施主さん、設計者、工務店が一同顔をあわせ、
工事の安全とその家の守護と発展を共に願う場として、大切な儀式だと感じます。

お式の後は、いつものように、近隣へのご挨拶をしました。
式だけ終えて後日挨拶まわりという流れもあるようですが、、
出来れば地鎮祭当日に回ったほうが、心証が良いと思うのです。
これから迷惑をかけますし、、
新しく越していく土地ならば、なおのこと必要でしょうね。。

確認申請が、年末に混むのは例年通り。
Ｓ邸も、少々通常より審査に時間がかかってます。
年明け、、1月半ばに確認申請が下りるのを待って着工です！

旗竿状の敷地で日当たり条件では不利な土地ですが、、
バスコートを兼ねた中庭を活かし、、お陽さまを採り入れる間取りプラン。
かもめ食堂風レイアウトの施主支給のIKEAキッチン。。
施主施工の珪藻土の塗り壁。。
などなど、、楽しい要素がたくさ～ん詰まったS邸♪
頑張って、喜んでいただけるいい家を、
施主さま、工務店さんと三者で力を合わせて、つくりたいと思います！！

リクエストしていただいたIKEAキッチンレポートは次回UP予定。
今週末にUPできるかな？？？ガンバリマス。。。
もう木曜日、、、今週も残り僅か、、、（焦）
気合い入れて、諸々頑張ってまとめたいと思いま～す！！！（出美）

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Ｍ邸　「地鎮祭」－家づくり用語集3　（地鎮祭に必要なモノなどをまとめた記事です）

PostDate: 2009年12月17日 10:00 Comments (6)

先日土曜日に
目黒の家S邸
工務店さんとの
請負契約が
無事、、終了！










カメラにカードを入れ忘れて、、
その場面を撮り逃してしまいました。。
こんなドジ、、たまにやるんです。。。
上の写真は、、設計契約の重要事項説明を行っているところです。。
なぜか、、請負契約締結と同日。。
（　信頼関係が出来てるからこそです。。。←ちょっと小声。笑。。。）

今回のパートナーは、、、
新宿の家H邸でもご一緒させていただいた桜井ハウジングさんです！！
現場のキレイさ、、納まりに対する真摯な姿勢、、若さある起動力。。
かねてから、、私、、桜井ハウジングさんLOVE（笑）でしたので、、
またご一緒に家づくりができること、、本当に仕合せです。
三者（施主さん、工務店さん、設計事務所）のパートナーシップが
家づくりをするときの大切な大切なこと。。。
（　ウチはいつもそれに恵まれていて感謝です　）

目黒の家、、、Sさんとの出合いは、2年前にリフォームしたKさんからのご縁。
S家は、、ご夫婦と２歳の女の子Kちゃん、、
そして犬のパルちゃんの３人＋Oneのご家族構成です。
（　ミニチュアダックスの女の仔…もう堪らなく可愛いんですよーー♪　）


←お母さんに
絵本を読んで
もらうKちゃん

可愛いなぁ～
もし子供が
居るなら、、
「娘」がいいな♪






設計～見積～予算調整の長い道のりを経て、、、工務店さんとの請負契約締結。
ご予算にも納まってホッ。。。
見積にご協力いただいた会社さまにも、深くお礼申し上げます。

大台を超えた見積をいただいた時は、、心が折れるかと。。。
予想していたので、、やっぱり感はありましたが、、
でもSさんが叶えたい希望を盛りこむとコレだけかかるってことを
お互いに確認できたので必要なプロセスだったのだと思います。

そして。。。色々なことをシンプルに整理して最後の調整。。
ならば珪藻土を止めるか？？？といった場面。

珪藻土でエコクイーンは採用したいけど、、予算が合わない、、
でもビニルクロスは使いたくない、、、といった私のココロを見抜いてもくださり、、
「　ならば自分でやります！！」
大変なことを英断してくださったご主人。
そして快く施主施工を受け容れてくださった桜井さんのお心。。。嬉しいです。。
頑張りましょう！！施主さん参加は、家に愛着が湧き想い出になります♪

S邸は、IKEAキッチンも採用します。
かもめ食堂のキッチン風のレイアウトなんですよーー。
再来週末に、IKEAへ行ってまいります。（また報告しますねーー♪）

最後に、、工務店さんと請負契約をするときの、、
チェックポイントをまとめたのでUPしておきます。

≪　　請負契約時のチェックポイント　≫

■　工期の確認
　　契約書上の工期がずれると違約にも繋がりお互いに大変です
　　特に施主施工がある場合は、その段取りで工期がずれるので　
　　工務店さんとの事前に相談して決めましょう

■　支払い条件
　　銀行ローンを使う方は、銀行さんとの資金の段取りも必要です
　　あと、出来高で支払うことが大切。。ここホント大切です！
　　「出来高払い」　とは、工事の進捗状況に合わせた支払を言います
　　
　　契約時、着工時、上棟時、木工事終了時、完成後
　　といったタイミングで支払うことが多いようです
　　ケースバイケースなので事前相談＆確認を必ずしましょう

　　昨今、過払いで、、万が一の時、、
　　「完成保証」をうけられないケースもあるようですから
　　注意が必要ですね。。

■　約款
　　会社独自の約款か四会連合約款か確認
　　もし、施工会社独自の約款だったら、事前の読み込みが必須です

■　瑕疵保険への加入の確認
　　法律で義務付けられています　どの会社の保険なのか確認しましょう
　完成保証も同じところで入れますので、、
　支払方によっては、入ることをおススメします
　契約金少しで、残金完成時全額などという場合は必要ありませんが。。
　コレもケースバイケースなので、相談して決めるといいでしょう

大体こんなところかな？
当日必要なモノは、、印鑑と印紙代と契約時の支払い金（振込も多い）。
　　　

今日は日曜日♪
弟が行っている笑顔の家のお祭りに顔を出し、、葛飾の家N邸で打合せです。
朝は晴れてたけど、、少し曇ってきた東京。またお陽さまみえるかな？？
良い休日をお過ごしくださいねーー♪

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ありがとうございました！

≪　この記事に関連する過去ブログも宜しかったらどうぞ～♪　≫
「　居心地の良い子供部屋リフォーム　」
（　Sさまとのご縁をくださったKさまの家のこと　）
「各現場進行中！「H邸」新宿SE構法の家」
（　桜井ハウジングさんの仕事への姿勢　）

PostDate: 2009年11月08日 11:29 Comments (4)