先日土曜日に

目黒の家S邸

工務店さんとの

請負契約が

無事、、終了！





















カメラにカードを入れ忘れて、、

その場面を撮り逃してしまいました。。

こんなドジ、、たまにやるんです。。。

上の写真は、、設計契約の重要事項説明を行っているところです。。

なぜか、、請負契約締結と同日。。

（　信頼関係が出来てるからこそです。。。←ちょっと小声。笑。。。）



今回のパートナーは、、、

新宿の家H邸でもご一緒させていただいた桜井ハウジングさんです！！

現場のキレイさ、、納まりに対する真摯な姿勢、、若さある起動力。。

かねてから、、私、、桜井ハウジングさんLOVE（笑）でしたので、、

またご一緒に家づくりができること、、本当に仕合せです。

三者（施主さん、工務店さん、設計事務所）のパートナーシップが

家づくりをするときの大切な大切なこと。。。

（　ウチはいつもそれに恵まれていて感謝です　）



目黒の家、、、Sさんとの出合いは、2年前にリフォームしたKさんからのご縁。

S家は、、ご夫婦と２歳の女の子Kちゃん、、

そして犬のパルちゃんの３人＋Oneのご家族構成です。

（　ミニチュアダックスの女の仔…もう堪らなく可愛いんですよーー♪　）






←お母さんに

絵本を読んで

もらうKちゃん



可愛いなぁ～

もし子供が

居るなら、、

「娘」がいいな♪













設計～見積～予算調整の長い道のりを経て、、、工務店さんとの請負契約締結。

ご予算にも納まってホッ。。。

見積にご協力いただいた会社さまにも、深くお礼申し上げます。



大台を超えた見積をいただいた時は、、心が折れるかと。。。

予想していたので、、やっぱり感はありましたが、、

でもSさんが叶えたい希望を盛りこむとコレだけかかるってことを

お互いに確認できたので必要なプロセスだったのだと思います。



そして。。。色々なことをシンプルに整理して最後の調整。。

ならば珪藻土を止めるか？？？といった場面。



珪藻土でエコクイーンは採用したいけど、、予算が合わない、、

でもビニルクロスは使いたくない、、、といった私のココロを見抜いてもくださり、、

「　ならば自分でやります！！」

大変なことを英断してくださったご主人。

そして快く施主施工を受け容れてくださった桜井さんのお心。。。嬉しいです。。

頑張りましょう！！施主さん参加は、家に愛着が湧き想い出になります♪



S邸は、IKEAキッチンも採用します。

かもめ食堂のキッチン風のレイアウトなんですよーー。

再来週末に、IKEAへ行ってまいります。（また報告しますねーー♪）



最後に、、工務店さんと請負契約をするときの、、

チェックポイントをまとめたのでUPしておきます。

≪　　請負契約時のチェックポイント　≫



■　工期の確認

　　契約書上の工期がずれると違約にも繋がりお互いに大変です

　　特に施主施工がある場合は、その段取りで工期がずれるので　

　　工務店さんとの事前に相談して決めましょう



■　支払い条件

　　銀行ローンを使う方は、銀行さんとの資金の段取りも必要です

　　あと、出来高で支払うことが大切。。ここホント大切です！

　　「出来高払い」　とは、工事の進捗状況に合わせた支払を言います

　　

　　契約時、着工時、上棟時、木工事終了時、完成後

　　といったタイミングで支払うことが多いようです

　　ケースバイケースなので事前相談＆確認を必ずしましょう



　　昨今、過払いで、、万が一の時、、

　　「完成保証」をうけられないケースもあるようですから

　　注意が必要ですね。。



■　約款

　　会社独自の約款か四会連合約款か確認

　　もし、施工会社独自の約款だったら、事前の読み込みが必須です



■　瑕疵保険への加入の確認

　　法律で義務付けられています　どの会社の保険なのか確認しましょう

　完成保証も同じところで入れますので、、

　支払方によっては、入ることをおススメします

　契約金少しで、残金完成時全額などという場合は必要ありませんが。。

　コレもケースバイケースなので、相談して決めるといいでしょう




大体こんなところかな？

当日必要なモノは、、印鑑と印紙代と契約時の支払い金（振込も多い）。

　　　

今日は日曜日♪

弟が行っている笑顔の家のお祭りに顔を出し、、葛飾の家N邸で打合せです。

朝は晴れてたけど、、少し曇ってきた東京。またお陽さまみえるかな？？

良い休日をお過ごしくださいねーー♪

 



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ありがとうございました！



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「　居心地の良い子供部屋リフォーム　」

（　Sさまとのご縁をくださったKさまの家のこと　）

「各現場進行中！「H邸」新宿SE構法の家」

（　桜井ハウジングさんの仕事への姿勢　）