スカーンと抜けるように青い空が広がっていた土曜日の朝、
杉並の家で、地縄張りと近隣への挨拶廻りをしてきました。

今日は、、そのことに関連して、、
施主さん向け着工前チェックリストを最後に載せました。
前置きが長いかもしれませんが、、お付き合いくださ～い♪

着工前、、特に地鎮祭をやられたその後には、、
必ず挨拶廻りに行くようにしています。
新しく土地を購入してそこに住まうなら尚更のこと。。。
ご近所さんは、、、
どんな家が建つのかしら？？
どんなご家族が越していらっしゃるのかしら？？
と、興味津々です。

工務店さん任せにせず、、、
共にご挨拶に伺うことで、心証が良くなることは間違いありません！！

なかには、シビアな苦言を呈されるご近所さんもいらっしゃることがありますが、、
クレームがトラブルに発展するよりいいですよね。

大抵は、ご丁寧にありがとうございます…とか。。。
お互い様ですからね…と、和やかに終わることの方が多く、
親切な方は、、、ご近所の様子をお話くださったりすることもあり、、
現場を進める上でとても役に立ちます。

特に地鎮祭までして、挨拶もせずに帰ってしまうということは絶対に無いように！！

工事中はどうやったってご近所には迷惑をかけてしまいますので。。
引越した後、永くご近所づきあいが始まるのですから、、
その第一歩が着工前のご挨拶廻りだと思ってくださると良いと思います。
挨拶廻りの大切さ…………
現場監督も兼ねていたサラリーマン時代に骨身に沁みて実感していることです。。

また、、、
地縄張り。。（　土地に建物の位置をロープなどを張り示すこと　）
土地に対しての建物配置を確認すること、、、
施主さんも時間が取れたら立ち会うようにしましょう。

もしかしたら、この窓、、もう少し高い位置がいいかしら？？とか
微妙な調整が可能なところも見えてくるかもしれません。。

そんな時はまず設計者に相談を…。
確認申請上問題ないところであれば、調整が可能です。

同時に、土地のレベルも確認します。
（　下の写真は、建物が建ったときの床高さなどを示しご説明しているところです　）

杉並の家K邸のように旗竿敷地の場合、アプローチの心配はありませんが、、
道路からすぐに建つような場合、
アプローチがきちんと確保できているかを念のため確認した方がいいです。
設計上で計画はしていますが、、私達は必ず確認するようにしています。

外構工事を建築工事範囲外で考えているような場合、
つくり手側がアプローチのことを考えずに作ってしまって、
結果、とても不便な使い勝手になってしまうということもあるようですので。。
（　残土の量を減らすために、土地のレベルを上げるなんてこともあるんです　）

最後に、着工前のチェックリストをUPしておきます。。
以前に書いたブログとダブっているところもあるかもしれませんが、、
よかったら参考にしてください☆

≪　　着工前チェックリスト　施主さんが行うこと　　≫

☑　地鎮祭をどうするか決める
（　やるかやらないかは　施主さんのお気持ちの問題　）
やる場合は、工務店さんや設計事務所に相談し
段取りをお願いしましょう

☑　挨拶廻りの準備
近隣へのご挨拶　工務店任せにせずに伺った方が絶対に良い
手土産も添えて…　（ほんのキモチでも合った方がbetter）
工務店さんと共に伺った方が何かと良い場面が多い
敷地に面している近隣はモチロン、、
ご自身の近所づきあいも配慮し、廻る件数を相談しましょう

☑　配置の確認
地縄（ロープやテープ）を張り
建物位置を土地に出して位置を確認する作業

☑　土地のレベルの確認
地縄張りの時に、地盤面の高さを確認
→　道路に対してどれくらい土地があがるのか…
→　1階の床の高さ、ポーチ高さ…
→　アプローチが確保できるか…
（　設計が入っていれば、、そのあたりは確認し報告します　）

 

以上、、簡単なことですが、直面していくと、以外と大変だなぁと思うこと。
これから家づくりをする方も、参考にしていただければシアワセです♪

もう11月。。。
アッと云う間ですね。。
でも振り返ると一年しか経っていないと感じるほど濃密。。でも早すぎです（焦）

練馬の家K邸も引き渡してから、、そろそろ１年。
越谷の家M邸は今月末で2年。目黒の家S邸は初めての冬。。
新宿の家H邸も、2回目の冬、、葛飾の家N邸は初めての年末。。
リフォームをされたY様、、K様、、
季節が変わる頃になると、、、
これまでのお客さまがどうされているかを想います。

どの家も、、帰ってきて安心してホッとできる家でありますように。。
お引き渡してからは、せめてそう願うことしかできませんが（笑）。。
そして過去は変えられないから今できることを頑張るしかない。。

今日は、飯能の現場、、そして埼玉県鳩山町の土地を見に行きます。
晴れていて嬉しい♪　

　
　　家での日々の暮らしが心地よく、、
　　住む人の幸せに繋がりますように、、
　　心を込めて　♪　（出美）


　


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　　ありがとうございました！

≪　過去ブログもよろしかったらどうぞ♪　≫
「　土地のレベル決め＿土地探しからの家づくり　」
「　M邸　「地盤改良工事」までの流れ　」　
「　Ｍ邸「地縄張り」とＨ邸「車庫シミュレーション」　」