桜の季節が来ましたね♪

東京はほぼ満開ですが、曇天や雨。。
そんなお天気にめげずにメジロと桜Photoをパチリ☆

明日は晴れてほしいなぁと、思う今日この頃。

さてさて、府中で築46年...元店舗併用住宅だった、
鉄筋コンクリート造住宅の改修工事が始まっています！

今日は、そのご紹介を...♪

府中の家は、お父様が建てられて46年...
店舗部分だったトコロを車庫に変えた位で、
内部は、ほぼ新築当時のまま、
使い続けていらっしゃいました。

↓　1階の床が、湿気で腐っていたり、



↓　繊維壁がボロボロだったり...雨漏りによる染みだったり...



痛みがかなり激しい室内。

けれど、、

↓　風情あるレトロな分電盤♡

木が大好きだったという亡きお父様のこだわりで設えた和室など、
今の家にはもう見受けられない風情も。。

古い柱を白く塗ったり、壁をペイントしたり、、
インテリアをDIYした室内は、とてもセンスよく設えられていて...
古い日本家屋DIYのお手本のよう♡
（　甥っ子くん、素晴らしいと感嘆していました！　）

古さの風情を活かしたインテリアが素敵だったのです♪
（　家具が入っていた時の写真は残念ながら、復活せず...(>_<)　）

ただ、いかんせん内装の劣化は、45年分。

水周りのある1階は、湿気による劣化がひどかったので、
車庫以外、スケルトンにしてのリノベーション。。

居室のある2階は、
部分的な間取り変更はしますが、
内装を美装するリフォーム工事となりました。

お引越し&荷物整理が、
古いお宅の場合、施主さんにとって、とにかく大変。

ご家族だけで終わるかしら？？と思っていましたが、
頑張られて、お引越しも終了。
解体工事からスタート！

↓　床下は、土のまま。。かなり湿ってカビ臭くも有り。。



まぁ...こちらは、古い家ではよくあることなので、
モチロン想定内で、防湿コンクリートを打設。

実は、開けて想像以上にビックリしたことが有り、、、
どうしたら良いか設計者として色々と悩みましたが、
その状況と対策についても、施主さんにご説明。
お打合せして方針を決めて、前に進めました！

↓　元ダイニングキッチン方向から、車庫方向を臨む。

防湿コンクリート打設後は、カビ臭さも消えました♪
新たに配管施工も終わり、今、大工工事の真っ最中。



↓　車庫上となる居室には新たに断熱材を施工。



↓　2階、南側と北側　ウォークスルークローゼットで繋ぎます。



↓　古い和式トイレも、段差を撤去。



タンクレスのモダントイレに生まれ変わります♪

1階は新しくなりますが、
2階は古い風情も残しつつのインテリア。

↓　↓　施主さんが参考にされていた本はこちら。

わたしの住まいのつくりかた 北欧風リノベーションとインテリア (ナチュリラ別冊) おさだ ゆかり 主婦と生活社 2012-10-12 売り上げランキング : 250563 Amazonで詳しく見る by G-Tools

私もこの方の旅の本持っていたので、
'好き'　の琴線は、とってもよく理解できるのです...(^m^)

そして、なんと云っても、猫好きな施主さん。
我が、猫ネタブログからのご縁だったようです。
ありがとうございます♪

お引越前に、Oさんの家の爪とぎを頂いて...



我が家のにゃんずオオヨロコビ♪

その別冊いいひブログの記事は、→　こちら♪

そう！！同じ、、猫LOVER同士...
似た感性を持つ方との家づくりは、
大変なことがあっても、やっぱり楽しい(*^_^*)

でも改修は、新築と違って悩ましいコトも本当に多々。。
全てを叶えることは、なかなか難しいから。。

　限られた予算でこの家に住み続けるとしたら、
　自分だったらどうするだろう...
　
建築士としての視点はモチロンですが、
そんな視点も持ち合わせながら、問答しながら、、
モノ・コトの取捨選択をしていこう‥

そう思っています！！

築46年目、、Oさんの家、、
素敵に生まれ変わらせたい。。

また、工事の様子をお伝えしていきますね♪

　　読んで下さった皆さまにとって
　　素敵な　'いいひ'　が訪れますよう...