秋が日に日に深まっている東京。
日暮れも早いので、一日過ぎるのがより早く感じますね(^_^;)

さてさて、、先月末から、
築23年のマンションハーフリノベが、スタートしております！

タイトルにも書きましたが、
北欧インテリアを愉しむベースづくり。
自然素材づかいのリノベーションです。

施主のSさまは、以前いいひで設計させていただいた、、
猫と暮らすマンションハーフリノベ＿市川Sさんの家
のご友人でもいらしゃいます(*^-^*)

素敵なご縁が繋がって嬉しい限り。
今日は、今回の住まいづくりの概略をご紹介いたします。

なぜハーフリノベなのか...(以前にも書きましたが＾＾）

－　リフォームというには大がかり...
－　でも、、フルリノベーションとまではいかない...
－　云ってみたら...　Half Renovation　（ハーフリノベーション）。

↓　リフォーム前。これまでの暮らしの景。

このように、既に素敵に暮らしていらっしゃったのですが、
築23年が過ぎ、そろそろ設備や内装に手を加える頃でもあります。

結露でカビてしまう北側の部屋への風通しなど、
これまでの生活で、不自由を感じていらっしゃるトコロを解消。。

床は、カーペットから、無垢フローリングに貼替え。
（　管理規約で定められたLL40の遮音性能が要求されます　）

↓　続き間和室は段差あり。これも解消すべく床を組み直し。



部屋の間取りを少しだけ変えて、リビングを広く。。
北側～南側に風が抜けるよう、ウォークスルークローゼットを配置。

既存も活かしますが、内装全体のトーンを明るくし、
お好きな北欧インテリアを愉しめるベースづくりを、、
今回のリフォームで叶えることにしました！

ベースは、ホワイトとナチュラルな無垢の木ですが、
挿し色で、奥さまの好きなブルー系を入れる予定。

↓　サンプル、イロイロ。



この辺りのコトは、またいずれ。。(*^-^*)

住んでいたトコロに手を加えることは、
「　新築　」や
「　住み替え　」中古物件を購入してのリノベとはやっぱり違います。

これまで住んだ実感を基に、不満なトコロを改善していくから、、
ある意味、私たち設計者よりも、
その住まい状況については熟知されています。

そこに、設計者としての提案を添えて、設計を進めていきました。

昨今、工事費が高騰。。(-_-;)
叶えられることを、予算を睨みながら、取捨選択し、
より良い住まいにするため、踏み出していただきました。

やはり、住んでいるトコロに手を加えることって、
とってもエネルギーが要ることだと感じます。。。

お片付け...引越し...等々。。
本当にお疲れ様でした！！！
今度は、現場が頑張る番ですね(^^)ゞ

仮住まいをしていただき、暮れ完成に向けて、絶賛工事中！

↓　解体。続き間和室からリビング方向を臨む。

この間仕切り位置が変わること、
施主さんが、とても望んでいらっしゃったことでした。

コンクリート躯体直貼りのカーペットを剥がし、間仕切り壁・天井を解体していきます。
そこで、初めて見えてくることもあるのが、リノベの常でして。。。

↓　でも、設計前に必ず確認するのが、この竣工図。



マンションリノベの設計の際には、必ず竣工図を確認します。
リノベを前提で物件を購入する際も、必ず設計者に確認してもらいましょう。。

必ずしも竣工図通りに現場が納まっていないこともありますが、
どのように作られているのか、表面だけでは分からない情報を得ることが出来ます。
水廻りの位置を変更する大掛かりなリノベなら、尚のこと。。
確認せずに設計することも多いようですが、それはどうかなぁと思います。

それでも、解体して、あれれ？？となることもあるリノベ。

↓　写真右...天井内配管が、図面と違う位置に通っていました。



間仕切り引戸の形状を設計変更して対処。
リノベは、やはり、このようなコト、ありますね(^_^;)

けれど、今のところ、順調に工事進行中です！！

また、工事の様子をUPしていきたいと思います♪



　　読んでくださった皆さまにとって
　　素敵な　'いいひ'　が訪れますよう...