Tさんの家が建つのは、高さ規制が緩い地域の土地。

もし、南側隣地のオウチが建て替わったら、
3階建てが難なく建つような地域特性があります。

LDKが1階か2階か...というトコロを模索。

吹抜けがある1階LDK案を経て、
（　その時の模型写真データは、
　　漏水で消えてしまっています...涙　）

2階LDK＆ライトコートバルコニーが採用されました。

↓　最終決定された設計の一つ前の模型。



この時提案させていただいたライトコートが採用。

西側ルーバーは取り止めましたが、
↑　↑　ほぼこんな感じです。

↓　上棟時全景。



↑　写真右上が、ライトコートバルコニー。

↓　上棟時、室内側より、ライトコートバルコニー西側を臨む。



南側隣地は、まだ二階建てですが、
道路を挟んで西側には、大きな三階建てがあったり、
東南隣地にもルーフバルコニー付三階建てがあったり。。

↓　上棟後の現場。ライトコートバルコニーの壁が出来る前。



建物の高さが難なく建つ地域だけに、
人それぞれか感じ方はイロイロですが、
まわりの視線も気になります。

都市型住宅でも視線を遮りながら、
アウトドア空間を暮らしに採り入れ愉しめる。

↓　そんな意図で設計をまとめた経緯で生まれたカタチ。



去年、文京白山の家　竣工時　に、
実際のライトコートバルコニーを施主さんに体感。
納得感を以て、採用していただきました(*^-^*)

↓　実際の、ライトコートバルコニー、外部ダイライト施工後。



↑　まだ、隣地よりの壁は施工されていません。

↓　サイディングを貼られたトコロ。



まだ、工事中なので、
床もFRP防水のままで味気ないのですが、
ウッドデッキを設置するので、
LDKから繋がるバルコニーとして、
活躍してくれると思っています！！

そして、もうひとつ、
施主さんの中で、二階LDKを腑に落とせた、、
大きな存在が、、ホームエレベーター。

↓　こちらも、設置完了♪



ホームエレベーターには、
たたみ一帖分だけでよい省スペースタイプもありますが、
将来、ご両親が同居される可能性にも配慮して、
以下を採用しました。

↓　自走式車椅子に対応できるタイプ。



通常は、ふたり乗り。

マンションで住み慣れた施主さんにとって、
階上のLDKは抵抗感なく、また、
採光面で将来南側隣地に3階建が建つことを想定すると、
この土地なら2階LDKという結論に達したのです。

↓　現場は、階段もかかり、二階へ上りやすくなりました(*^-^*)



ただ、ホームエレベーター採用は、
なかなか難しいのが現実です。。

でも、2階LDKにしてしまって、
高齢になった時大丈夫だろうか？と、
心配にされる場合には、

設計上の配慮として、
収納スペース等を、
各階　同一位置　に確保　しておけば、
将来、ホームエレベーターを設置することも、
ハードルがグンと低くなります。

あと、設置するならもっと現実味が高いであろう、
'　階段昇降機設置　'　を想定して、
階段周りの設計配慮をしたら良いと思います！！

↓　とても丁寧に向き合ってくださる大工棟梁Kさん。



ご近所ということでの安心感も絶大。

文京千石の家に続いて、
立石の家でも尽力いただいております。



現場では床暖房パネルも施工完了。

↓　子供室にも採用出来ました！



夏に見ても有難みをあまり感じられませんが（笑）

Tさんの家は、本格的な秋にお引越し予定なので、
こちらもすぐに活躍することになりますね（^m^）

立石の家、キッチン背面には、久しぶりにIKEAを採用。
また、そのこと等もUPしてまいりたいと思いまーす！！

最後まで読んでくださり、ありがとうございましたm(__)m



　　読んでくださった皆さまにとって
　　素敵な　'いいひ'　が訪れますよう...

≪　過去ブログもよろしかったらどうぞ♪　≫
「　住宅医学びの備忘録＿高齢者の家、住宅改修設計視点　」
「　冬晴れの中間検査＿ライトコートからの陽ざしの暖かさに♪＠文京の家　」
「　文京の家、路地に建つライトコートハウス_地鎮祭♪　」
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